چرا اجاره ماهانه آپارتمان در دبی با انعطاف‌پذیری مالی همراه است؟

اجاره ماهانه آپارتمان در دبی، به شما این امکان را می‌دهد که بدون درگیرشدن در قراردادهای بلندمدت، زندگی در یکی از پرهیجان‌ترین شهرهای جهان را تجربه کنید. اگرچه خرید ملک در دبی، به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت محبوبیت زیادی دارد، اما بسیاری از مهاجران ابتدا گزینه انعطاف‌پذیر اجاره ماهانه آپارتمان در دبی را انتخاب می‌کنند.

شما می‌توانید در محله‌های پرطرفداری مثل جمیرا ویلیج سیرکل یا دبی مارینا زندگی کنید و به راحتی به مراکز تجاری بزرگ دسترسی داشته باشید، یا اگر به دنبال هزینه‌های کم‌تر هستید، محله‌هایی مانند: اینترنشنال سیتی، دبی سیلیکون اوسیس و تاون اسکوئر را انتخاب نمایید. بازار املاک دبی گزینه‌های متنوعی را در اختیار شما قرار می‌دهد؛ به‌طور میانگین اجاره یک آپارتمان 1 ‌خوابه در دبی، حدود ۵,۲۰۰ درهم است که میزان دقیق آن به موقعیت مکانی و امکانات ساختمان بستگی دارد.

With more than 72,000 new homes expected to enter the market this year, tenants now have greater choice and better flexibility, whether they’re looking to rent short-term or settle in for the long haul.

با ورود بیش از ۷۲,۰۰۰ واحد مسکونی جدید به بازار در سال جاری، مستاجران اکنون گزینه‌های بیشتری دارند، چه بخواهند به‌صورت کوتاه‌مدت اجاره کنند و چه قصد داشته باشند طولانی‌مدت سکونت کنند.

منبع: gulfnews

بررسی قیمت اجاره ماهانه آپارتمان در دبی

میانگین قیمت اجاره آپارتمان در دبی نوسان زیادی دارد؛ بنابراین جمع‌آوری داده‌ها در مورد قیمت اجاره هر منطقه دشوار است.

مناطق محبوب برای اجاره ماهانه آپارتمان در دبی

دبی یک قطب تجارت جهانی است و به همین دلیل بسیاری از شرکت‌های بین‌المللی آن را برای ایجاد دفاتر یا شعب مختلف انتخاب می‌کنند. مناطق محبوبی که برای اجاره‌های کوتاه‌مدت دبی در نظر گرفته می‌شوند، شامل موارد زیر هستند:

• داون تاون دبی: داون تاون دبی مملو از مکان‌های دیدنی و جاذبه‌های گردشگری مانند: برج خلیفه و... است.
• جمیرا: علاقه‌مندان به ورزش‌های آبی و ساحل، معمولاً جمیرا را برای اجاره کوتاه‌مدت انتخاب می‌کنند.
• دبی مارینا: دبی مارینا ترکیبی از املاک لوکس، تفرجگاه‌های ساحلی و مناظر چشمگیر را ارائه می‌دهد.

آشنایی با قیمت اجاره آپارتمان در مناطق مقرون به صرفه دبی

مناطق مقرون‌به‌صرفه دبی شامل دیره، اینترنشنال سیتی و بر دبی می‌شود. نرخ اجاره آپارتمان در این مناطق نسبت به سایر بخش‌ها پایین‌تر است. شما برای اجاره آپارتمان‌های استودیو تا 3 خوابه در این مناطق باید مبالغ زیر را پرداخت نمایید:

• دیره: 3700 تا 24000 درهم
• اینترنشنال سیتی: 2700 تا 6500 درهم
• بر دبی: 5770 تا 23000 درهم

بررسی قیمت اجاره آپارتمان در مناطق متوسط دبی

البرشا، داماک هیلز و دیسکاوری گاردنز؛ جزء بخش‌های نسبتاً متوسط دبی محسوب می‌شوند که هزینه اجاره ماهانه در آن‌ها به‌صورت زیر است:

• البرشا: 6000 تا 14600 استودیو و 2 خوابه.
• داماک هیلز: 5500 تا 27000 استودیو و 2 خوابه.
• دیسکاوری گاردنز: 5500 تا 10.500 درهم برای آپارتمان‌های استودیو و 1 خوابه.

نگاهی به قیمت اجاره آپارتمان در مناطق لوکس دبی

اجاره آپارتمان در مناطق لوکس دبی مانند: پالم جمیرا، داون تاون دبی و دبی مارینا هزینه بالایی دارد. هزینه‌های زیر به‌صورت میانگین هستند و با توجه به لوکیشن آپارتمان و امکانات آن تغییر می‌کنند.

• پالم جمیرا: آپارتمان‌های استودیو این منطقه بین 9000 تا 18.500 درهم هزینه دارند. قیمت اجاره آپارتمان‌های 3 خوابه نیز به 34.000 درهم می‌رسد.
• داون تاون دبی: بخش‌های نزدیک به برج خلیفه قیمت بالاتری دارند. به‌طورمثال، قیمت آپارتمان‌های لاکچری 2 خوابه، حدود 22000 درهم و آپارتمان‌های استودیو 12000 درهم است.
• دبی مارینا: هزینه اجاره آپارتمان‌های استودیو حدود 9000 درهم می‌باشد. اجاره آپارتمان‌های 1 خوابه، حدود 12000 درهم هزینه دارد که در برخی بخش‌ها به 19.700 درهم می‌رسد.

مقایسه خرید ملک و اجاره ملک در دبی

خرید ملک در کوتاه‌مدت به سرمایه بیشتری نیاز دارد، اما در بلندمدت ارزش ویژه‌ای برای ملک ایجاد کرده و دارایی خالص خریدار را افزایش می‌دهد. خریداران می‌توانند با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های در حال ساخت، %20 تا 30% از هزینه خرید ملک را پرداخت کرده و مابقی را با اقساط بلندمدت بپردازند.

خرید ملک در شهر دبی مزایای بی‌نظیری مانند: کسب گلدن ویزا و مالیات 0% را به همراه دارد. از طرفی، سرمایه‌گذاران می‌توانند برای تامین مبلغ خرید خانه، از بانک‌های مختلف امارات وام بگیرند. مبالغ پرداخت شده برای اجاره خانه در دبی غیرقابل بازیابی هستند؛ بنابراین مزایای طولانی‌مدت خرید ملک، بسیار جذاب‌تر از اجاره ملک خواهد بود.

معرفی 3 سایت اجاره آپارتمان در دبی

1. سایت Bayut: این پلتفرم با استفاده از عکس‌های باکیفیت، تورهای مجازی و اطلاعات محله‌ها، اطلاعات دقیقی از املاک به مشتریان ارائه می‌کند.
2. سایت Dubizzle: این وب‌سایت طیف وسیعی از املاک اجاره‌ای، از آپارتمان‌های اقتصادی تا لوکس و ویلاهای باشکوه را ارائه می‌دهد.
3. سایت Property Finder: این سایت انواع املاک اجاره‌ای و فروشی در شهر دبی را با فیلترهای مختلف دسته‌بندی می‌کند.

آشنایی با قوانین و مقررات اجاره آپارتمان در دبی

قوانین اجاره در شهر دبی، حقوق مالک و مستاجر را به‌خوبی مشخص می‌کند. معمولاً هنگام عقد قرارداد اجاره، شرایط زیر بیان می‌شوند:

• مدت اجاره: مدت زمان اجاره ملک باید پس از توافق با مالک به‌صورت دقیق در قرارداد ذکر شود.
• اجاره‌بها: درصورتی‌که ارزش اجاره ملک 40% کم‌تر از ارزش بازار باشد، مالکان می‌توانند مبلغ را تا 20% افزایش داده و در قرارداد قید کنند.
• خروج پیش از موعد: در قرارداد باید بند خروج پیش از موعد ذکر شود. این بدان معناست که اگر حقوق اولیه مستاجر پس از اجاره ملک تامین نشود، می‌تواند قرارداد را پیش از موعد فسخ نماید.
• اخطار تخلیه: با افزودن بند اخطار تخلیه، مالکان می‌توانند در صورت خسارت به ملک یا عدم پرداخت اجاره و قبوض توسط مستاجر، اخطار تخلیه را ارائه کنند.

حرف آخر درباره اجاره ماهانه آپارتمان در دبی

اجاره ماهانه آپارتمان در دبی، نماد زندگی مدرن و منعطف است. این شهر با گزینه‌های متنوعی از استودیوهای اقتصادی در دیره و البرشا تا آپارتمان‌های لوکس در پالم جمیرا به نیاز هر شهروند پاسخ می‌دهد. دبی با ارائه تعادل میان کیفیت زندگی، موقعیت مکانی و هزینه، بیشترین ارزش را برای سرمایه‌گذاری و زندگی فراهم می‌کند.